BRUINS SOEDJONO ARCHITEKTEN

VERNIEUWING FLAT "GOOIOORD", BIJLMERMEER,

STADSDEEL AMSTERDAM ZUID-OOST

ONDERDEEL BIJLMER-MUSEUM

Oorspronkelijk bouwjaar: 1969

Oplevering renovatie: 2001

Oorspronkelijk aantal woningen: 369

Aantal woningen na renovatie: 366

Aard van de huisvesting en het aanbod

Sociale huurwoningen die voldoen aan huidige eisen voor senioren, toevoeging van diverse faciliteiten zoals praktijk- en ontmoetingsruimten. Mogelijkheid om gebruik te maken van nabijgelegen verzorgingshuis

Financiering

Subsidie van VROM uit Opplusregeling en onrendabele investering van corporatie

DE HOOFDTRAP BIJ HOOFDENTREE

ONDER:

ENTREE NAAR FITNESS- RUIMTE VAN DE FYSIOTHERAPIE-PRAKTIJK

BOVEN ENTREE C:

DE OPENBARE BINNENSTRAAT LOOPT OM HET AFGESLOTEN DEEL HEEN;

SLECHTS VOOR BEWONERS TOEGANKELIJK ZIJN DE LIFTEN EN ENTREES NAAR DE WONINGEN

ONDER:

DRIE OUDE FOTO'S

VAN DE

BINNENSTRAAT

DE GEVEL VAN DE OUDE BINNENSTRAAT WAS AAN DE ONDERZIJDE GESLOTEN.

DE NIEUWE PUIEN VAN DE BINNENSTRAAT ZIJN GEHEEL TRANSPARANT.

DE KLEINE SMALLE ONDERDOORGANGEN ZIJN GESLOTEN EN VERVANGEN DOOR BERGINGBOXEN.

DE TOEGANGEN NAAR DE BERGINGBOXEN ZIJN ALLEN AAN DE GALERIJZIJDE, AAN HET BINNENHOF GESITUEERD

VERNIEUWDE ENTREES

DE VERNIEUWDE ENTREE D BIJ DE OVERGANG VAN DE BINNENSTRAAT NAAR DE GALERIJEN

RECHTS: ENTREE B ONDER: ENTREE C

Het aantal onderdoorgangen werd teruggebracht tot drie.

Twee werden er verhoogd en verfraaid, deze versterken de belangrijke verkeersroutes door het gebied. Om voldoende stabiliteit te krijgen voor de constructie van de verhoogde onderdoorgangen was een creatieve oplossing nodig.

De flat was gebouwd volgens het bouwsysteem Indeco-Coignet, een bouwsysteem van prefab wand- en vloerelementen op een in het werk gestorte onderbouw met balkon- en galerijelementen op consoles.

Een vervangende stutconstructie kwam ter hoogte van de verdiepingsvloer en tegen de vrijgekomen wanden. Daarna werd thermische isolatie, fraai tegelwerk, heldere verlichting in de plafonds aangebracht. Uiteindelijk is er zicht in de poort vanuit de aangrenzende woningen, de balkons en de binnenstraat. De verhoging van de doorgangen ging ten koste van enkele woningen. Van de oorspronkelijke 369 woningen zijn er na de renovatie nog 366 over die allemaal tot de sociale huursector behoren. Ook de gangen, liften en galerijen zijn verbeterd. De balkon- en galerijvloeren zijn opgehoogd om het niveauverschil met de woningen weg te werken.

Bij dit ophogen diende ook rekening gehouden te worden met het oorspronkelijke bouwsysteem. Extra verzwaring was slechts beperkt mogelijk. Dit was uiteindelijk de duurste ingreep.

DE VERNIEUWDE PLINT AAN DE WATERZIJDE:

MET DE TRANSFORMATIE VAN DE PLINT TOT “VANDAALBESTENDIGE” TEGELWANDEN OOGT DE FLAT FEESTELIJK

Klik voor link naar ARCHIEF NRP >

RECHTS:

TWEE OUDE FOTO'S VAN DE LAGE OUDE POORT

GRAFITI OP DE PLINT IN GEWASSEN BETON

Toen Gooioord in 1969 werd gebouwd, onderscheidde de flat zich niet van andere hoogbouwcomplexen in de Amsterdamse Bijlmermeer. Het gebouw paste in de kenmerkende honingraatstructuur van het gebied en er kwamen soortgelijke gezinnen te wonen als elders in de buurt.

Gooioord was dus niet bedoeld als seniorenflat. Omdat echter een flink deel van de eerste bewoners na de oplevering niet meer verhuisde, lag aan het eind van de twintigste eeuw de gemiddelde leeftijd boven de vijftig.

Bij de herstructurering van de Bijlmermeer werden veel soortgelijke flats gesloopt, Gooioord kon echter behouden blijven, omdat er door de bewoners zorgvuldig mee was omgegaan. Hierdoor was Gooioord in een betere staat dan andere flats en was het zinvol om het gebouw mee te laten gaan met de stroom van de vergrijzing. Gooioord werd aangepast om beter aan te sluiten bij de behoeften van oudere bewoners. Dat betekende, dat er bouwkundige ingrepen noodzakelijk waren en dat de dienstverlening moest worden uitgebreid. Ook kreeg de architectuur een vriendelijker karakter en werden er maatregelen genomen om het gevoel van veiligheid te vergroten. Nog steeds is Gooioord vooral een gebouw om in te wonen. Inmiddels hebben 55-plussers voorrang bij de toewijzing. Een karakteristieke Bijlmerflat heeft zo een tweede jeugd als ouderencomplex.

Klik voor artikel over Gooioord op PDF (792kB)

Delta Forte een betrokken ontwikkelaar; een portfolio van een groot aantal projecten in de regio Amsterdam.

Productie: Delta Forte, Amsterdam Zuidoost

Bouwproces

Door participatie van de bewonerscommissie en tussentijdse informatie aan alle bewoners tijdens de ontwerpfase kreeg de besluitvorming een breed draagvlak. Samen met een extern adviesorgaan stelde de actieve werkgroep van bewoners “Woonwensen Gooioord” op, waarin onder meer werd gepleit voor handhaving van de bergingsboxen op maaiveldniveau, van de openbare binnenstraat op de eerste verdieping en van de vuilstortkokers per verdieping. Naast deze bewonersgroep die positief stond tegenover de vernieuwing waren er echter ook enkele tegenstanders. Zij zijn zelfs naar de rechter gestapt om het project tegen te houden, maar de rechter gaf hen geen gelijk. De renovatie is zo georganiseerd, dat de bewoners tijdens de bouw in hun woning konden blijven wonen. Het project is in bouwteam uitgevoerd met een aannemer die vanwege zijn ervaring met een dergelijk gecompliceerd renovatieproject voor de bestek- en uitwerkingsfase was geselecteerd. Voor de prijsvorming is dit niet ideaal, maar de architect noemt het verstandig de aannemer in een vroeg stadium te betrekken bij een ingewikkeld project als dit. De directievoering werd verzorgd door de woningcorporatie.

MEER OVER DE BIJLMERMEER (WIKIPEDIA)

TERUG NAAR OVERZICHT PROJECTEN